酒店+高铁枢纽 

Hotel + CHSR 

高铁覆盖面更加广泛，更加深入 

中国是享誉国内外的“基建狂魔”，高铁建设作为最具代表性的交通工程，其发展速度令全世界赞叹。每条高铁线路都在彰显着中国高铁领先的技术水平，也编织了世界最发达的高铁网络。截止2022年，客运高铁站在全国有一千八百多个，最大的高铁站是西安北站，共设有18台34线（截至2019年12月），是首批九大巨型省会枢纽。根据国铁集团发布的消息，截至2022年8月底，高铁已覆盖京津冀所有地级市。 

临近流量中心，酒店+高铁枢纽有着新的发展机遇 

高铁枢纽不仅带来了快速更替的人群，更是信息、经济、文化的交换窗口，给周边酒店带来了发展的机遇。依附于高铁枢纽而建设的酒店，不仅在交通上有着得天独厚的地理优势，通常酒店还会针对高铁特殊客群提供相关特色的服务，并与高铁枢纽周边的商业及其他业态操持着较强的联系。 

酒店不只是住宿，更是城市文化宣传第一站 

随着中国高铁战略的不断实施，铁路之间的连接越来越紧密，高铁枢纽所带来的区域经济效应也越来越明显，高铁枢纽也逐渐从单一车站的建设，发展为建设包括酒店在内的高铁综合体，“高铁新城”的建设也慢慢成为了各个城市发展的重点规划。随着在地文化的融入与加深，依附于高铁枢纽而建设的酒店，也变得不再是单纯的住宿配套，而是成为了区域或城市文化传播的另一个重要窗口。 

我们如何帮助客户 

高铁酒店地理区位分析 

澎润将针对酒店相邻高铁站进行地理区位的分析，根据高铁站所处铁路线路等信息分析此高铁站的辐射情况，并根据能够影响客源及市场表现的其他数据，预判未来的发展趋势。澎润还将根据高铁站与城市其他区域的距离情况与关联程度，评估高铁酒店对其他区域客源的吸引程度，提出具有针对性的规划建议。 

高铁区域综合研究 

澎润将针对高铁枢纽及周边地区的商业、写字楼、产业园等进行调查分析，尽可能为业主提供全面的信息及数据支持，为项目的下一步规划和建议提供充分可靠的信息依据。同时，澎润还将结合高铁周边住宅、旅游景点等需求来源地进行综合研究，评估其他类型客源对项目的影响程度及未来的发展潜力。 

高铁酒店客群分析 

澎润将对当地高铁酒店客群进行充分的市场调查，逐一分析每个细分客群的消费偏好和需求特征，在此基础上结合本项目的投资开发目标，为高铁酒店提供最佳的定位战略建议和最高效益设施功能建议。 

澎润的优势 

高铁酒店专项研究 

澎润对主要地市交通情况进行过信息整理与调查，针对主要交通枢纽（机场、火车站、高铁站等）周边酒店进行了专项研究。澎润完备的高铁酒店案例库，能够结合业主当下的实际需求，在高铁酒店项目的各阶段服务项目中提供可比性高铁站、可参考高铁产品、高铁酒店的客群偏好等对标案例，足以保障足够的专业性和针对性。 

高铁酒店客源结构模型 

澎润根据相关项目经验建立了高铁酒店客源结构分析模型，能够将本地已有项目酒店、周边可比性酒店的客源数据进行统计分析，反映出最贴合项目情况的市场数据，能够更加科学全面地反映出未来项目的客源结构情况。 

高铁酒店导流分析 

澎润将根据市场调查结果对高铁酒店的客群进行分类并分析，绘制各类客群的流动导向，澎润根据高铁站的客运量、早晚班高铁班次情况以及当地的商业活跃度与旅游目的地属性等多方面因素，建立高铁酒店客群导流因子模型，分析每一个对高铁酒店客房、餐饮、宴会等设施客群流量产生影响的关键点，并提供具有针对性的影响力提升方案。