商务酒店 

Business Hotel

商务酒店，作为市场上比较常见的主题酒店，较多地面向商务客群这一细分市场。商务酒店的需求主要由商务差旅客人引导，比较依赖当地的经济发展、商业氛围及产业基础。商务酒店的设施及服务通常以满足商务差旅客人的需求为主，娱乐等设施会较少地被使用。 

近年来，中国大型企业的营业收入持续增长，规模不断扩大，资产总额和员工数量都有所增加，中小企业的发展也保持稳定并有上升趋势，各地区之间的商务往来愈加频繁，为酒店业带来了稳定旺盛的商务需求。除了长三角、京津冀、粤港澳、成渝地区经济发达地区之外，随着经济的发展与城市形象提升的需要，高端商务酒店的身影也越来越多地林立于全国其他地市。 

新增供给的持续增加也给商务酒店市场带来了较大的竞争压力，尤其是城市核心区、中央商务区、工业园等商业交流较为频繁的区域，商务酒店已经呈现饱和态势，现存和新建酒店都面临了巨大的挑战。另一方面，现阶段的商务客人普遍也从之前的“低价格敏感度”客群转变为了“严格预算”客群，商务酒店的房价天花板效应愈发明显、难以突破。然而，商务客群的需求却在不断升级，“商务+旅游”等新的出行模式也正在逐渐形成规模，给酒店带来了挑战的同时，也带来了新的机遇——促使酒店设计产品组合以及创新型产品。酒店越早地进行针对性的规划和准备，越有利于捕捉更多能够带来高溢价空间的高端商务需求。 

我们如何帮助客户

深度广度兼具的市场环境分析，帮助客户了解最真实的市场环境

澎润在对当地宏观环境及项目地块进行调研分析时，会多角度分析商务酒店与当地市场的匹配度，针对与商务需求强相关的办公、产业等多类型业态进行分析，并预测未来的发展趋势，为客户提供一个兼具深度与广度的市场环境分析。 

多角度需求分析模型，给客户提供最全面的酒店客群画像 

即便都是商务差旅客群，来自不同行业、地区，以及有着不同差旅目的的客人，其需求特征也有着明显的差别。澎润能够在调查的过程中，通过分析不同商务需求与酒店的临近程度，抓取不同客群的需求特征，为客户提供更加立体的客群画像。 

可落地的设施规模定位，实现高坪效的同时更具市场竞争力 

商务客群普遍有着较高的价格敏感度，如何在有限的建筑面积内实现最优的设施组合，尽可能地为酒店增加坪效，是酒店收益提升的关键。澎润通过对市场及竞争性酒店的调查，分析当地商务客群的需求特征以及设施关注程度，通过模型测算未来酒店各设施的收益情况，为业主确定最合适的酒店设施规划。 

澎润的优势 

创新的产品设计，丰富体验创造溢价空间

澎润致力于打破市场对商务酒店产品的刻板印象，为拟建酒店设计更具创新力和前瞻性的酒店产品。同时，结合市场需求及当地资源，探索“商务+”的发展可能，发展卫星产品，充分提升酒店产品的溢价空间。 

紧跟前端市场潮流，提供前瞻定位方案

澎润密切关注国内外各大酒店集团及酒店相关产品的发展动态，为商务旅客提供更具现代感的差旅体验，同时，我们会根据客户需求，为客户定制具有前瞻性的定位方案，不仅满足当前的市场需求，也为趋势下的市场变化做出充足的准备。 

了解政务需求，提前为客户准备需求解决方案 

部分地区的政府政务需求在酒店的客群结构中占有一定的比例，拟建酒店需要对此类需求提前规划并做出一定的倾向性调整。比如，提前了解当地政府主办会议的会议类型、会议规模、台型标准、用餐习惯等，同时对相应的服务流线及客人动线做出合理规划，符合政府对政务接待的相关要求。