文旅度假主题专项研究 

Research on the Theme of Cultural Tourism and Vacation 

2018年4月，文旅部发布《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》，提出：“将重点支持旅游景区、全域旅游、乡村旅游、自驾车旅居车营地、智慧旅游和健康旅游等新业态领域的项目发展。”在新一轮消费升级中，旅游的内涵扩展成多样化、个性化的生活方式，并以旅游目的地为核心，以体育、户外、文化、娱乐、游学等为外延，逐步构建文旅大消费产业。借助国内各地的特色文化资源，引入丰富的文旅品牌资源，将是旅游住宿产品未来的一个重要载体。 

文旅度假属于“快乐经济”，但不仅局限于“快乐经济”。近年来需求端的革新，迫使文旅度假向上进阶，古镇不再只是文旅度假的代言词，单一、标准化的主题已经不能满足当今大众的消费需求，取而代之的是新型的、多元化、个性的、高层次的主题。根据澎润研究院的整理，年轻新贵、多孩家庭、临退休人群成为文旅度假产品的主要客群。需求高涨促使乡村旅游、民宿研学、Wellness等主题逐渐浮出水面，文旅度假进入全新的时代。网红经济和流量经济的崛起，加快社会信息传播的速度，谣言与正能量并存促使文旅度假呈现出更多创新的玩法。在诸多因素的影响下，文旅度假出现了新的转折点，对于投资人而言是一种挑战亦是一种机遇。 

我们如何帮助客户 

需求端的革新变化驱动文旅度假产品从同质化向差异化转变，文旅度假方兴未艾，如何在市场中占据一席之地成为每个投资人都需要思考的问题。此外，受疫情影响，文旅度假被迫按下暂停键，不少景区、酒店、民宿的业绩呈断崖式下跌，文旅行业进入了至暗时刻。面临疫情常态化，文旅度假产品该如何顺势而为又成为了另一个难题。 

澎润将对根据项目条件以及宏观经济背景对文旅度假开发项目进行整体开发定位，并深入分析市场趋势，确定项目的核心主题定位，作为文旅度假开发项目发展的总体方向。同时明确项目产品模型，以及主要的商业模式。 澎润依据过往的消费者文旅消费行为研究，以及对市场最新文旅产品的筛选分析，为项目主题业态内容策划提供综合产品库。对于各类商业业态，提出创新性想法，避免低品质、同质化商业业态。在此基础上，引入与项目主题相契合的特色单体业态，帮助项目打造标杆性产品，从而提高项目整体的品牌效应。澎润将会与专业的设计顾问团队合作，将这些产品和业态以巧妙的手法，通过独具特色的载体导入。包括商品、空间、场景以及策展等。 

澎润将会根据文旅度假项目核心主题筛选以及打造相应的文旅IP，作为项目的整合与提升点，IP的打造是项目将文旅产品与消费者建立联系的核心工具。而IP背后的故事与内涵也需要高质量的供应商资源去承载和导入。澎润将整合过往合作的优质供应商，以及在文旅行业内积累的优秀资源，为项目的开发赋能，多方位，全角度引入独具一格的IP资源。 

澎润根据项目的特征，将会构建属于该项目的文旅规划体系，为后期产品的延续以及运营提供指导性方针。能够让产品可持续的去发展、延续，并且不断拔高。真正从单点的文旅度假开发项目，拔高的文旅生态体系的构建，将文旅的专业知识和经营，融入到项目的运营中。 

澎润的优势

文旅市场发展趋势研究 

澎润将通过宏观层面的信息与数据的分析，协助投资人在大环境中寻找出最具“未来力“的发展之路。一方面，澎润将对行业基本信息进行调查与整理，信息内容包括但不限于行业背景、行业历史、发展方向与趋势、行业特征、竞争态势等。此外，澎润将发动行业内资源以及集团合作关系，为专项研究项目提供专属的信息支持。另一方面，澎润将会对信息的量化处理设定行业指数，并建立多维度数据指数对标体系，将各项数据与市场平均进行对标分析，为行业专项研究提供定量化支撑。 

中国家庭全生命周期度假模型 

澎润将以市场需求为导向，结合文旅发展的新趋势，运用全局化思维，为业主打造受市场认可的旅游度假产品。澎润独创中国家庭全生命周期度假模型，从不同时期家庭组成与度假需求出发，深挖客群的诉求与期望，为国内度假酒店布局提供前瞻性建议。  

澎润度假客群原型意向模型  

澎润自创度假客群原型意向模型，用于研究不同阶层客群的度假心理，分析其在度假中的情感需求与情景享受，并基于目标客群的诉求与期待，打造出具备全新审美视角以及独特精神性价值的度假产品。  

Wellness酒店及生活方式专项研究 

澎润将从Wellness概念、起源、发展历程、消费需求着手，挖掘Wellness在国内的生存土壤与客群画像，重新定义适合中国市场的高端生活方式。 

乡村旅游及民宿专项研究 

澎润将通过对国内外乡村旅游发展趋势、国内特色乡村旅游目的地以及配套民宿的研究，挖掘乡村旅游成功要素以及配套民宿的主题、落位的关键考量等。