区域市场研究

Regional Market Research

区域市场研究需要建立在具体目标上才能发挥较大的作用，如：对某一酒店/酒店群项目、商业综合体、文旅目的地的区域市场建立关键的维度展开研究。市场研究不足或者不够深入往往是诸多项目后期运营艰难的一大原因。对区域市场的全方位多角度研究，将为投资者决策提供扎实的基础和引领。从宏观到微观的逐层深入，从“三产”的发展规模，再到主要企业的市场经营等，都会直接或者侧面反映当地的市场容量以及活力。

难点一：保证区域市场研究的准确性、为目标项目切入正确的区域市场；

难点二：在基础、重要且已被成熟运用的区域市场研究工作中，独特的研究视角尤为关键。

我们如何帮助客户

澎润为区域市场研究制定维度：

距离上；

服务品质上；

相似客源结构上；

相似规模/体量上；

相似市场定价与价位上；

品牌认知度；

硬装程度；

并根据以下筛选条件进一步细化目标，根据必要程度，分为首要与次要的竞争群：

规模；

品牌档次；

主题概念、风格、调性；

是否有特定客群；

调研结果；

区域筛选与异同客群筛选；

澎润为“区域市场研究”创立“宏观-中观-微观”方法论，研究内容从不仅限于单一的市场分析，而是着重分析3-5年宏观规划与经济趋势于目标项目所在区域的潜在影响，最终落实到目标项目的潜在需求的种种变化：

未来的宏观经济发展、产业结构规划、旅游规划对目标项目的影响，城市发展给予各区域酒店市场的机遇与挑战；

未来各区域酒店市场的供给和需求的发展展望，如未来的平均房价、出租率走势，分析有增长潜力的客源，总结各区域酒店市场未来的主力客群；

未来城市酒店的重点发展区域展望，主要需求群体的来源地、动机、入住时长、出行模式分析等。

对于区域市场，将宏观整体入手，分析区域的宏观大环境背景。从区域在整体片区的站位，以及当地的宏观经济数据、走势。同时对于区域的龙头及核心产业数据进行分析，判断产业结构，确定未来主导区域发展的产业以及方向。 

在对整体的经济、产业背景分析后，区域的房地产市场进行研究。包括该区域的土地市场表现，主要物业市场的现状，包括价格、出租率以及分布等。对影响市场表现的相关物业政策给出分析。同时结合典型的案例，给到更加深入具体的市场剖析。最后结合当前的市场趋势以及宏观政策、经济背景等，在充分了解市场核心驱动力的基础上。给出对未来区域市场的研判。

澎润的优势

对中国酒店市场的深刻理解

澎润立足于中国市场，在本土扎根并茁壮成长，对中国的酒店市场逻辑、消费者、企业文化有更深刻的理解。同时，澎润的研究人员和顾问85%以上具有优秀的留学背景，熟悉国际市场规则，帮助本土企业走出去，帮助国际公司顺利进入中国市场，助力内外循环格局的构建。

强大的行业数据库

澎润从建立之初就充分利用数字化技术，建立并壮大自身酒店业数据库。与其他公司不同，澎润的数据库取之于业主，用之于业主，有显著的数据独立性和无偏性。澎润也跟踪全行业各档次酒店品牌的发展，及时进行行业数据的搜集、整理和分析。澎润的各类定期专项调研服务，如酒店业人力资源调研、酒店业餐饮调研、酒店业会议调研等为澎润数据库提供了坚实的数据基础。澎润的数据库有效地支撑了澎润的各类研究。通过数据建模和挖掘，澎润已公开发表多项数据研究报告。