长租公寓 

Long Term Rental Apartment

长租公寓有多个细分定位，您想了解哪一个？ 

长租公寓，作为目前市场上的主流公寓，关注入住时长在六个月及以上的细分市场。在国内长租公寓可大致划分为集中式公寓和分散式公寓，前者主要通过对自持物业进行改造、管理和运营来获取利润，而后者主要通过租赁民宅小区空置房屋，在进行一定装修后出租给租房群体赚取差价以获取利润，类似二房东。其中，集中式公寓按照品牌档次又可细分为蓝领宿舍公寓、白领公寓和中高端长租公寓。 

市场与政策为长住公寓发展提供了有利的发展空间 

澎润认为供需矛盾与政策利好势必将长租公寓市场推向另一个新风口。从供给端来看，国内长租公寓市场存在一定缺口，特别是中高端长租公寓仍处于发展初期。从需求侧来看，一线及新一线城市年轻人才流入现象明显，而长租公寓的社区文化恰好能满足年轻一代对于社交的追捧，因此长租公寓的需求增长旺盛。从政策来看，多地公布的“十四五”时期住房发展规划都明确指出要大力发展保障性租赁住房，市场未来势必会加大租赁住房的供给，长租公寓市场的发展潜力无限。 

我们如何帮助客户 

宏观政策分析，找寻长租公寓发展路径 

澎润团队密切关注市场政策发展态势，结合业主自身资源，帮助业主制定最合适的发展路径。 

长租公寓客群画像分析 

澎润将根据需求矩阵模型，精准临摹出项目的客群画像，为产品设计提供需求分析基础。 

长租公寓供给侧分析矩阵 

市场上长租公寓产品鱼龙混杂，澎润将对市场中的各类产品进行分析，找到最合适的竞争性公寓产品进行对标分析，寻找业主产品发展的突破口。 

澎润的优势 

澎润行业深度研究 

澎润研究院针对长租公寓做出过专项的行业研究，为想要投资或者想要了解长租公寓的业主提供了全面的、客观的市场数据和行业信息，同时也为澎润后续服务提供最真实的、最直接的基础研究支持。 

长租公寓政策分析 

租赁住房市场逐渐迎来了政策红利期，澎润密切关注长租公寓的政策风向，把握产品发展战略。