酒店资产交易居间服务 

Hotel Asset Transaction  

中国酒店资产交易虽起步晚，但发展迅速，疫情后更是快速领跑亚太酒店交易市场，且随着国内REITs逐渐发展，退出渠道开始多样化，不断有新的投资者进入市场。澎润持续追踪并了解酒店交易市场，并为各类酒店资产提供资产退出服务支持，在客观公正的估值基础上，多维度设计资产退出方案，并链接相关合作伙伴及引进相关投资机构，以促成酒店资产交易双方的良好合作。 

酒店资产交易作为大宗物业交易类型的一种，由于其运营以及产品的特殊性，其标准性相对较低。 交易市场活跃度欠佳。不计成本地高开发投资酒店业主，与看重经营现金流的买方，往往难以达成一致意见。而众多核心资产往往又掌握在国企以及政府手上，对于海外买家入手亦是困难重重。作为拥有稳定现金流的经营性资产，酒店已逐步成为众多投资者青睐的对象，国内酒店资产交易也在逐步迈向成熟理性的阶段。

我们如何帮助客户 

澎润作为专业的顾问方，拥有丰富的酒店行业咨询服务经验，积累大量的业主及投资人资源。可以以酒店资产为核心，根据业主以及投资人的战略需求，匹配优秀的交易方。同时对于交易双方的背景做出详尽调查。 

澎润将提供相关资源的链接与引入，并为买卖双方创造信息对称的沟通条件，帮助买卖双方调整并确认投资期望，以促成最终交易的成功。协助业主快速建立对自身酒店资产现有价值的认知，并掌握最佳退出方案，以缩短决策时间，同时降低决策风险。

在确定所交易的酒店资产后，澎润结合自有数据库支持，对酒店市场做出分析评估，对酒店资产的运营进行多维度评估。以过往运营现金流为基础，更加准确地对项目酒店资产价值进行预估，确保估值的中立性和有效性，同时积极参考酒店行业的资本化率，使估值结果更具市场价值。

澎润的优势

对中国酒店市场的深刻理解 

澎润立足于中国市场，在本土扎根并茁壮成长，对中国的酒店市场逻辑、消费者、企业文化有更深刻的理解。同时，澎润的研究人员和顾问85%以上具有优秀的留学背景，熟悉国际市场规则，帮助本土企业走出去，帮助国际公司顺利进入中国市场，助力内外循环格局的构建。 

强大的行业数据库 

澎润从建立之初就充分利用数字化技术，建立并壮大自身酒店业数据库。与其他公司不同，澎润的数据库取之于业主，用之于业主，有显著的数据独立性和无偏性。澎润也跟踪全行业各档次酒店品牌的发展，及时进行行业数据的搜集、整理和分析。澎润的各类定期专项调研服务，如酒店业人力资源调研、酒店业餐饮调研、酒店业会议调研等为澎润数据库提供了坚实的数据基础。澎润的数据库有效地支撑了澎润的各类研究。通过数据建模和挖掘，澎润已公开发表多项数据研究报告。 

全生命周期的酒店资产管理 

不谋万世者，不足谋一时，不谋全局者，不足谋一域。澎润在业内推出的全生命周期资产管理服务，让业内从酒店资产闭环的价值最大化角度考虑问题。全生命周期的视角能更好的推动在资产的前期阶段的良好规划设计实践，更合理地安排不同阶段的资本性支出，并且让各个生命阶段的资产都能发挥最大价值。