在动物界，被誉为 “土木建筑师” 的河狸会在水位上升时或下降时特殊改造自己的巢室，以确保自己的生存。而在酒店界，许多酒店为了能在茫茫竞争者中鹤立鸡群，也会进行大大小小的改造。今天，PLUS将根据国内外的酒店案例，来帮助酒店业主们寻找一些具有趋势性、可行性、代表性的改造方向，希望能给大家一些启迪。当然啦，今天讨论的 “改造” 可不是添加几个家具就可以如愿以偿的哦～

“活化”酒店不动产

2018年，历史悠久的伦敦雅典娜神庙酒店（Athenaeum Hotel）进行了大规模的改造。在经过十层楼的整修后，该酒店不仅仅推出了134间以“当地历史”和“都市传说”为核心风格的客房，而且还为酒店住户开启了一个“New Guest Destination”——名叫The View。

The View的前身是雅典娜神庙酒店的顶层套房（Penthouse），现在是一个仅供住户使用的会员式俱乐部。顾名思义，会员们可以在The View优雅地欣赏伦敦的繁华市井，品着小酒，谈笑风生。就这样，原本一个只为一些高端客户提供 “住宿” 的空间，一眨眼蜕变成一个集“客房钥匙—名流社交—伦敦风光”为一体的会员式俱乐部。这个改造不仅奠定了原有高端住户对酒店的忠诚度，同时还吸引了许多其他客源， 微妙地“活化” 了这个“空中阁楼”。

方向：在为客户创造价值的基础上，酒店改造时可以思考如何做到空间的最大利用化，活化酒店不动产。

“亲吻”当地的文化

牛，在中国文化中象征着勤劳，在西方文化中象征着力量，而在印度却象征着生机，因此不同文化的地域对一特定事物的见解都卓尔不群，而酒店作为一个地域的一分子，自然要想办法融入当地的文化。在2018年，曼彻斯特的朱莉斯酒店（Jurys Inn）对酒店进行改造时精心地建造了一个“Bee Happy Hotel”。你没看错，这是一个专门为蜜蜂提供居住场所的地方。这个改造不仅为酒店增添了不少乐趣，还吸引了许多当地和慕名而来的游客。据了解，自维多利亚时代，蜜蜂就是曼彻斯特的标志性象征：团结。 同时，酒店还声称这个改造是为了帮助防止曼彻斯特蜂群的减少，赢得了不少当地居民的心。因此，朱莉斯酒店在改造上成功地 “亲吻” 了当地的文化。

方向：酒店改造时可以思考当地居民的生活特征，如何与消费者产生共鸣。

“拥抱” 能效与环保

在2019年末，万豪旗下的AC酒店将在纽约NoMad区域升起，它是世界上最高的 “模块化” 酒店。AC酒店的每个客房都是预制的12英尺乘25英寸的模块。通过 “模块化”建造的AC酒店，将整体修建时间缩短了六个月。每个模块客房都是在有节能系统的工厂内建造，当每个客房模块交付齐全时，可以随时像积木一样组装到位。这让AC酒店现场人力减少高达70%，还有效减少了材料和能源的消耗，以及建筑工地和公共环境破坏的最小化。因此，“模块化” 建造的酒店不仅简化了客房建设的流程、节约了能耗和成本，还减少了酒店施工过程中的负面环境影响（模块化单元可以被多次进行回收和翻新）。因此，用一句话提炼概括：AC酒店在建造时秉持着可持续发展的理念。

方向：在当今提倡节能环保的时代，酒店改造时可以思考如何做到可持续发展，既能节约成本，又能保护环境。